入間市やその周辺でも、新築の建売住宅が分譲されているのをよく見かけます。「ちょっと見てみたい」と思ったときに、事前に準備しておくと見学がぐっと有意義になるポイントをまとめました。
■ 1. 「ゆずれない条件」を3つ決めておく
駅からの距離、駐車台数、学区、部屋数、予算など。全部を満たす物件はなかなかないので、優先順位をつけておくと比べやすくなります。
■ 2. 予算の目安を知っておく
物件価格のほかに、登記費用やローンの手数料、火災保険料などの諸費用がかかります。月々いくらまでなら無理がないか、先に考えておくと安心です。住宅ローンの事前審査を受けておくと、気に入った物件が見つかったときにスムーズです。
■ 3. 持ち物
・メジャー(家具や家電が置けるか確認)
・スマートフォン(写真とメモ)
・今使っている冷蔵庫・洗濯機・ソファのサイズのメモ
■ 4. 当日見ておきたいところ
・カーテンレールや照明、網戸、テレビアンテナなど、価格に含まれるもの・含まれないもの
・コンセントの位置と数
・収納の奥行き
・駐車スペースへの出し入れ(実際に運転する方の目線で)
・周辺の道路の交通量や、夜の明るさ
■ 5. 「同じ分譲地の別の区画」も比べる
分譲地では、区画によって日の入り方や道路との位置関係が違います。複数の区画がある場合は、見比べてみるのがおすすめです。
■ 不動産会社を通して見学するメリット
建売住宅は、売主の会社に直接問い合わせることもできますが、当店を通すと、ほかの物件との比較や資金計画、ローンの手続きまでまとめてご相談いただけます。仲介手数料についても、物件ごとに事前にお伝えします。
気になる分譲地があれば、LINEで「見学希望」と送ってください。物件のURLを添えていただくとスムーズです。
ピタットハウス入間市店(有限会社山陽住宅)
TEL 04-2963-2226 / 営業 10:00〜18:00(火・水定休)
売買担当 畑 雄司
