「SUUMOで理想に近い新築戸建てを見つけた。でも、どの不動産会社に問い合わせればいいの?」「仲介手数料で100万円以上かかると聞いて迷っている」──そんなふうにお悩みではありませんか?
実は、同じ物件でも、どの不動産会社を通して買うかで仲介手数料が変わることがあります。仲介手数料は法律で「上限」が決められているもので、金額そのものは会社ごとに異なるためです。
この記事では、ピタットハウス入間市店の「持ち込み診断コース」について、しくみと使い方、よくいただくご質問をまとめました。
持ち込み診断コースとは
持ち込み診断コースは、SUUMOなどのポータルサイトでご自身が見つけた物件を当店に持ち込んでいただくと、仲介手数料が無料〜大幅割引になるコースです。新築一戸建て等は、仲介手数料が0円になります。
参考までに、売買の仲介手数料の上限は、物件価格が400万円を超える場合「物件価格×3%+6万円+消費税」です。3,000万円の物件なら約105.6万円(税込)、4,000万円なら約138.6万円(税込)が上限になります。
手数料を抑えても、サポートの中身は変わりません。
- 売主様との価格交渉
- 住宅ローンの手続きのサポート
- 重要事項説明書・売買契約書のチェック
これらは、正規手数料の「とことんサポートコース」と同じようにしっかり行います。
ご相談の流れ
持ち込み診断は、気になる物件の情報を送っていただくところから始まります。
- LINE WORKSで「診断希望」と送り、気になる物件のページURLやスクリーンショットを添える
- 当店が物件を確認し、仲介手数料の目安をご案内する
- ご希望があれば、見学の日程を調整する
- 購入を前向きに検討する場合は、価格交渉や住宅ローンの手続きを一緒に進める
- 重要事項説明書・契約書の内容を確認してから、契約に進む
「まだ買うか決めていない」という段階でも大丈夫です。手数料の目安を知るだけでも、資金計画が立てやすくなります。
よくあるご質問
ご質問 | お答え |
|---|---|
SUUMO以外で見つけた物件も対象? | ポータルサイトなどで見つけた物件をお持ち込みいただけます。まずは物件情報をお送りください。 |
中古戸建てやマンションも無料? | 物件によって無料〜大幅割引となります。個別に診断して金額をお伝えします。 |
手数料が0円だとサポートが薄くならない? | 価格交渉・住宅ローン手続き・契約書類のチェックは、どちらのコースでもしっかり行います。 |
まだ物件を絞れていない | 条件整理から一緒に探す「とことんサポートコース」(正規手数料)もあります。未公開物件もご提案します。 |
シャーメゾンに住んでいる | 当店は積水ハウス特約店なので、シャーメゾンのポイントを購入にもお使いいただけます。 |
今の家の売却も相談したい | 無料の売却査定も行っています。買い替えの順番も一緒に考えます。 |
まずは気になる物件を送ってみてください
同じ物件でも、相談先によって仲介手数料は変わります。入間市・狭山市・飯能市・川越市で新築戸建てを検討中の方は、問い合わせの前に一度、持ち込み診断を使ってみてください。「この物件はいくらになる?」の確認だけでも大丈夫です。
LINE WORKSで「診断希望」とお送りください。
LINE WORKS無料相談:https://works.do/GxXrq43(「診断希望」と送信)
お電話:04-2963-2226(営業10:00〜18:00、火・水曜定休)
ピタットハウス入間市店(有限会社山陽住宅)
埼玉県入間市豊岡1丁目2-30 横田スクエアービル2階
埼玉県知事(11)第10833号
執筆者:売買担当 畑 雄司
